Votre expert local
Julien Marty, diagnostiqueur immobilier certifié
Basé à Vallauris, Julien réalise les diagnostics obligatoires pour vos ventes, locations, travaux et démolitions dans les Alpes-Maritimes et l’est du Var.
Consulter la présentation de l’organisme B2C
- ✓ Réactivité
- ✓ Expertise de qualité
- ✓ Rapports sous 24 à 48 h
Horaires
| Lundi | 9h00-19h00 |
| Mardi | 9h00-19h00 |
| Mercredi | 9h00-19h00 |
| Jeudi | 9h00-19h00 |
| Vendredi | 9h00-19h00 |
| Samedi | 9h00-12h00 |
| Dimanche | Fermé |
Préparer votre rendez-vous
Veillez à donner l’accès de chaque pièce et notamment les combles, cave, vide sanitaire, garage et faites en sorte que les pièces ne soient pas encombrées pour faciliter la réalisation des diagnostics.
Pour la transaction immobilière d’un bien à usage d’habitation :
- Permis de construire et/ou acte de propriété
- Factures d’équipements (chauffage, ECS, isolation, ventilation…) Voici un pdf pour bien préparer son DPE et permettre d’avoir de meilleurs résultats
- Règlement de copropriété
- Diagnostics antérieurs
- Fiche synthétique de l’immeuble à demander à votre syndic. ( Travaux d’isolation effectués ou autres, type de chaudière, année d’installation de la chaudière…)
- Si votre logement est alimenté en gaz, facture de consommation, attestation d’entretien de la chaudière et du conduit de fumées.
- Références cadastrales et numéro de lot.
En préparant notre rendez-vous, vous aurez la garantie d’avoir une expertise rapide, claire et précise.
A quoi servent les diagnostics immobiliers ?
Lors de la mise en location ou la vente d’un bien immobilier, vous devez réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires qui permettent de sécuriser votre transaction et d’informer au mieux les futurs locataires ou acquéreurs.
Le diagnostic n’est en aucun cas une mesure pour faire diminuer la valeur de votre bien immobilier, il doit être vu comme un outil qui va aider l’acquéreur ou le locataire à se positionner sur votre bien.
Le but est de protéger les deux parties :
- Vous (vendeur ou bailleur) apporterez la preuve qu’aucun vice caché n’est présent lors de la transaction
- Vos locataires ou acheteurs connaîtront avec exactitude l’état réel de votre bien. Pour eux, les diagnostics sont un gage de sécurité et de confiance
Votre diagnostiqueur immobilier est l’acteur au centre de votre opération immobilière.
Sur quoi portent les diagnostics immobiliers ?
La réalisation d’un état des lieux technique doit être fait au niveau de la sécurité des installations et des performances énergétiques du bien.
En aucun cas le diagnostic immobilier est un contrôle de conformité.
Par décret, votre diagnostiqueur immobilier doit :
- Transmettre obligatoirement le DPE à l’ADEME ( Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie)
- Signaler un logement insalubre auprès de l’ARS ( Agence Régionale de Santé) diagnostic plomb
- Vous informer de l’obligation d’effectuer une déclaration de présence de termites en mairie
- Faire appliquer des mesures conservatoires qui portent sur la condamnation d’un local contenant de l’amiante friable dégradé
- Procéder à un arrêt partiel ou total d’une installation de gaz, et informer le distributeur lors d’un DGI (Danger Grave et Immédiat)
Intervention à Vallauris, Golfe-Juan, Villeneuve-Loubet et dans les Alpes-Maritimes
2L Diags intervient localement pour ce diagnostic à Vallauris, Golfe-Juan, Antibes, Cannes, Villeneuve-Loubet, Mougins, Biot, Valbonne, Le Cannet, Grasse et dans les communes proches des Alpes-Maritimes.
Besoin de constituer un dossier pour une vente, une location, des travaux ou une démolition ? Demandez un devis ou consultez nos pages dédiées au diagnostic immobilier à Vallauris et au diagnostic immobilier à Villeneuve-Loubet.
Zones d’intervention 2L Diags
2L Diags accompagne les particuliers et professionnels dans les principales communes autour de Vallauris.