L’état du bâtiment relatif à la présence de termites, plus connu sous le nom de diagnostic termites, s’applique à tous les immeubles bâtis privatifs situés dans des zones contaminées (arrêté préfectoral).
C’est un diagnostic obligatoire dans le cadre d’une vente et pour tout type de bien, habitation, tertiaire et terrain.
Les termites sont des insectes de type isoptère qui s’attaquent au bois et ses dérivés (carton, plâtre et tout type de matériaux contenant de la cellulose).
Ils agissent en colonie, très bien organisée et surtout sans que l’on ne s’en aperçoive.
Quel est le but de ce diagnostic et quelle est sa validité ?
L’état du bâtiment relatif à la présence de termites est valide durant 6 mois.
L’objectif du diagnostic termites est double :
- Protéger les acquéreurs et les propriétaires contre les termites
- Endiguer la propagation des termites
Un projet à proposer ?
Comment se déroule le diagnostic ?
L’ensemble du bien doit être inspecté le jour de la visite, notamment les vides sanitaires, les combles… Le contrôle se fait visuellement car il faut rechercher les indices concernant la présence des termites, mais aussi en sondant le bois afin de vérifier la résistance mécanique. Pour les maisons, le jardin sera aussi visité dans un rayon de 10 mètres du bâti.
Dans le cadre du diagnostic termites, si l’inspection relève la présence d’autres agents de dégradations du bois (capricornes des maisons, vrillettes, charançons, champignons lignivores…), elle fera l’objet d’un commentaire sur le rapport.
Que devez vous faire en cas de présence de termites ?
Tout d’abord en tant que propriétaire, vous avez l’obligation de procéder à une déclaration en mairie dans un délai d’un mois, mais cela ne bloquera pas votre vente.
Il existe cependant des traitements curatifs pour éliminer ces parasites en se rapprochant d’un professionnel.