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DPE à Antibes et Juan-les-Pins

Le DPE est un document central pour vendre ou louer un logement à Antibes. Il décrit la performance énergétique et climatique du bien à partir de ses caractéristiques physiques et de ses équipements. Le résultat doit pouvoir être présenté dès la commercialisation lorsqu’il est requis.

  • ✓ Diagnostiqueur certifié
  • ✓ Intervention de proximité
  • ✓ Rapports sous 24 à 48 h
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Appartements, villas et résidences du secteur

Antibes, Juan-les-Pins et le Cap d’Antibes réunissent des typologies variées : appartements en copropriété, résidences secondaires, villas et immeubles de différentes périodes. Un appartement entouré de logements chauffés ne se décrit pas comme un dernier étage, un rez-de-chaussée ou une maison exposée sur plusieurs façades.


Échelle de performance énergétique d’un logement

Un DPE qui tient compte de la configuration réelle du logement

À Antibes et Juan-les-Pins, l’étage, l’exposition, la présence de logements voisins et le type de chauffage influencent la description énergétique. Un appartement en dernier étage, un rez-de-chaussée sur local non chauffé et une villa exposée sur plusieurs façades ne présentent pas les mêmes surfaces de déperdition.

Pour les copropriétés, les informations relatives au chauffage collectif, à l’eau chaude et aux travaux d’isolation peuvent être demandées au syndic. Plus les justificatifs sont précis, plus les caractéristiques réellement connues du bâtiment peuvent être prises en compte sans se limiter à des valeurs par défaut.

Informations à réunir avant l’intervention

Les plans, règlements ou documents de copropriété, références de chaudière ou de climatisation, factures d’isolation et justificatifs de remplacement des fenêtres sont utiles. Pour un chauffage collectif, les informations disponibles auprès du syndic peuvent compléter les observations réalisées dans le logement.

Points observés pendant la visite

Le diagnostiqueur décrit l’enveloppe du bâtiment, les surfaces déperditives, les menuiseries, le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la ventilation et, lorsqu’ils existent, les équipements de refroidissement ou d’énergie renouvelable. Le calcul est conventionnel : il permet de comparer les logements selon une méthode commune et ne reproduit pas une facture personnelle.

Après réception du rapport

Vérifiez l’adresse, la description du bien et les équipements retenus. Pour une vente ou une location, le DPE s’ajoute à l’ERP, aux mesurages et aux diagnostics liés à l’âge du logement ou de ses installations. En cas de travaux programmés, des repérages spécifiques peuvent également être nécessaires.

Un diagnostiqueur de proximité

2L DIAGS est basé au 1186 chemin Saint Bernard à Vallauris. Julien MARTY, diagnostiqueur immobilier certifié, intervient à Vallauris, Golfe-Juan, Antibes, Cannes et dans les communes proches. SIRET : 494 027 816 00029 — certification B2C n° B2C 1134.

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Diagnostics et DPE autour d’Antibes

Ces pages permettent d’adapter le dossier au bien et au type de transaction :