2L Diags · expertise locale
Diagnostic termites avant une vente à Antibes
À Antibes et Juan-les-Pins, l’état relatif à la présence de termites doit être étudié à partir de l’adresse exacte et des règles préfectorales applicables. Lorsqu’il est requis, il rejoint le dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- ✓ Diagnostiqueur certifié
- ✓ Intervention de proximité
- ✓ Rapports sous 24 à 48 h
Appartement, villa ou copropriété : définir le bon périmètre
Le contrôle doit correspondre au bien vendu et aux annexes concernées : appartement, maison, cave, garage ou dépendance. Dans une copropriété, le rapport des parties privatives ne vaut pas automatiquement pour les parties communes. Les lots et locaux à examiner doivent être identifiés avant la visite.
Ce que le diagnostiqueur examine
La mission porte sur les parties accessibles et repose sur les investigations non destructives prévues par la méthode applicable. Le diagnostiqueur recherche des indices visibles d’infestation ou de dégradation et consigne également les zones qui n’ont pas pu être visitées.
Le diagnostic ne doit pas être confondu avec un traitement du bois ni avec une expertise destructive. Si des indices sont observés, le rapport permet d’identifier les suites à étudier avec les professionnels concernés.
Un rapport valable moins de six mois
Pour une vente, l’état termites doit dater de moins de six mois lorsqu’il est remis dans le cadre de la transaction. Il faut donc coordonner sa réalisation avec le calendrier du compromis et de l’acte définitif.
Faciliter la visite
- dégager les accès aux pièces et dépendances ;
- identifier les caves, garages et lots annexes ;
- transmettre les anciens rapports disponibles ;
- signaler les zones inaccessibles ou présentant un risque particulier.
Questions fréquentes
Le diagnostic concerne-t-il uniquement les maisons ?
Non. Un lot en copropriété peut également être concerné selon sa localisation et le périmètre de la vente.
Faut-il refaire un ancien état termites ?
Un rapport de plus de six mois ne répond généralement plus au délai prévu pour la vente. Il faut aussi vérifier qu’il porte sur le bon lot et toutes les annexes vendues.
2L DIAGS — Julien MARTY, diagnostiqueur immobilier certifié. Entreprise basée au 1186 chemin Saint Bernard, 06220 Vallauris. SIRET : 494 027 816 00029. Certification B2C n° B2C 1134.
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