2L Diags · expertise locale
État termites pour une vente à Cannes
Le diagnostic termites recherche les indices visibles d’une éventuelle infestation dans les parties accessibles du bien. Il est requis pour une vente lorsque l’adresse se situe dans une zone concernée par un arrêté préfectoral. La vérification doit être réalisée pour le bien exact, et non à partir d’une règle générale appliquée à toute la commune.
- ✓ Diagnostiqueur certifié
- ✓ Intervention de proximité
- ✓ Rapports sous 24 à 48 h
Définir les lots et annexes à examiner
À Cannes et au Cannet, le dossier peut concerner un appartement, une maison, un local, une cave, un garage ou une dépendance. Dans une copropriété, les parties privatives et les parties communes constituent des périmètres différents. Le vendeur doit préciser les lots et annexes inclus dans la transaction.
Déroulement de l’intervention
Le diagnostiqueur examine les éléments accessibles en utilisant les investigations non destructives prévues par la méthode applicable. Il recherche notamment des galeries, altérations ou autres indices compatibles avec l’activité de termites. Le rapport mentionne les constatations ainsi que les zones qui n’ont pas pu être visitées.
Validité du rapport
Lorsqu’il est utilisé pour une vente, l’état termites doit dater de moins de six mois. Un calendrier de transaction prolongé peut donc nécessiter une mise à jour avant la signature définitive.
Avant le rendez-vous
- dégager les accès aux murs, boiseries et dépendances ;
- identifier tous les lots vendus ;
- préparer les anciens diagnostics et documents de traitement ;
- signaler les locaux fermés ou difficiles d’accès.
Questions fréquentes
Le rapport garantit-il l’absence de termites dans les zones cachées ?
Le diagnostic décrit les constatations dans les parties accessibles et les limites de la mission. Les zones non accessibles sont signalées dans le rapport.
Le contrôle peut-il être groupé avec le DPE et l’ERP ?
Oui, l’organisation peut généralement être coordonnée avec les autres diagnostics de vente lorsque le périmètre du bien est connu.
2L DIAGS — Julien MARTY, diagnostiqueur immobilier certifié. Entreprise basée au 1186 chemin Saint Bernard, 06220 Vallauris. SIRET : 494 027 816 00029. Certification B2C n° B2C 1134.
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